Szólásszabadság. Mit is jelent? Hogy mindenki azt mond és ír amit szabad akar. Az más kérdés, hogy ez a rengeteg lehúzás és bántás hogy esik egy olyan ingatlanosnak, aki mindent belead és mindenkinek segít, és hogy mind az eladót, mind a vevőt megfelelően kiszolgálja és mindkét fél az eladás/vásárlás után boldogan álljon fel és azt mondhassa: "Ezzel az ingatlanossal jó volt együtt dolgozni, mert tudta, mit csinál. Boldog vagyok hogy segített és ajánlani fogom másoknak."
Visszatérő probléma, hogy az ingatlanos mit képzel, hogy annyi pénzt kér, amennyit, nem is csinál érte semmit, csak felteszi a .com-ra a hirdetést és várja a csodát; a nagy számok törvénye alapján pedig azért 1-1 telefon nála fog csörögni, nem a tulajdonosnál. Na ez a rossz. Az Oroszlán Ingatlan például bevezetett egy olyan rendszert, amiben jól leírva, "transzparensen" követhető az, hogy az ingatlanos mit fog tenni az ingatlan eladása érdekében: hol, milyen felületeken fogja meghirdetni az ingatlant, milyen pénzeket fog rákölteni és ezeket milyen sikerdíjért cserébe vállalja. Úgy nevezik, hogy "csomagajánlatok". Jó, nem? Itt végre látja minden tulajdonos azt, amit kvázi vásárol a szakértőtől. Erről amúgy több infót ezen a linken találhattok, közvetlen feldob az Oroszlán Ingatlan oldalára, ennyit megérdemelnek ezért az ötletért.
A másik nagy probléma a túlzott árképzés. Mesterségesen felnyomják a piaci (vagy inkább afölötti) árakat azzal, hogy az irányárra ráteszik a jutalékjukat és azzal az összeggel kezdik el hirdetni az ingatlant. Ez is hatalmas hiba, ezt ugyancsak csak azok az "ingatlanosok" csinálják, akik nem vágják a szakmát. Hiszen egy jó ingatlanos minden ingatlanfelvételre piaci árelemzéssel megy ki, ahol leírja, hogy az az ár, amit a tulajdonos kér a lakásért, mennyire reális. Ha egy két szobás 46 nm-es sötétkonyhás zuglói panellakásért a tulajdonos 14 M Ft-ot kér, de a piacon a jobb állapotúak is 13 körül mennek, el kell magyarázni a tulajdonosnak a szituációt és csökkenteni az irányáron: elhiszem, hogy ezen akar meggazdagodni, de a rohamnak vége, már elfogytak a pánikvásárlók; mostmár csak megfontolt, árérzékeny emberek maradtak a piacon.
